Westbaan 194

Hoogwaardige kantoorruimte verdeeld over twee lagen te huur. Het pand is gelegen op een fraaie zichtlocatie langs de A20 die voor bedrijven een unieke plek biedt. De beschikbare ruimtes bevinden zich op de 2e en 3e verdieping van het pand. Het bedrijventerrein waarop het pand zich bevindt, Gouwe Park, is gelegen op grondgebied van de gemeente Zuidplas en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20 en de provincialenweg N207. De hoofdontsluiting van het Gouwe Park is een kruispunt nabij de Coenecoopbrug.

Bereikbaarheid
Met een uitstekende locatie op het moderne bedrijventerrein Gouwe Park (officieel in Moordrecht) is deze kantoorruimte binnen korte tijd te bereiken vanuit omliggende plaatsen als Bodegraven, Boskoop, Nieuwerkerk aan den IJssel, Reeuwijk, Waddinxveen en Zevenhuizen.
Het bedrijventerrein ligt op slechts zes autominuten van de rijkswegen A12 (Utrecht – Den Haag) en A20 (Utrecht – Rotterdam) verwijderd.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van de beschikbare kantoorruimte bedraagt 498 m²
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
2e verdieping 266 m²
3e verdieping 232 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente Moordrecht, Sectie D, nummer 3770.
Perceeloppervlakte 1.590 m²

Parkeren
Er zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein.

Voorzieningen
• pantry;
• toiletten;
• lift;
• systeemplafond;
• luchtbehandelingsinstallatie;
• café;
• verwarmingsinstallatie.

Huurprijs
€ 120,- per m² voor de kantoorruimte te vermeerderen met BTW.
€ 500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
€ 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn
5 jaar, korter bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.