Kleiweg 83

Het betreft hier een aan de Kleiweg gelegen winkelpand met in de directe omgeving diverse grote ketens als Hema, The Sting, H&M, Kruidvat en meerdere bedrijven. Het is een unieke locatie in het kernwinkelgebied van Gouda. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 151 m² verdeeld over de begane grond en eerste etage.
De winkelruimte zal turn key worden opgeleverd en bovendien is de winkelruimte voorzien van een airconditioningsinstallatie, systeemplafond, toilet en pantry.

Locatie
Dit object is gelegen in de binnenstad van Gouda in het kernwinkelgebied van de stad.

Bereikbaarheid
Per auto
Goed bereikbaar. Object ligt in de binnenstad van Gouda.

Per OV
Deze unieke winkellocatie ligt op loopafstand van Gouda centraal station.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 151 m².
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond 126 m²
1e Verdieping 25 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente Gouda, Sectie B, nummer 3922.
Perceeloppervlakte 141 m².

Parkeren
Er zijn verschillende mogelijkheden om te parkeren in de omgeving. Zo is de overdekte parkeergarage van de Nieuwe Markt Passage dichtbij en zijn er diverse parkeerterreinen in de directe omgeving.

Opleveringsniveau
In de huidige staat te noemen 'as is where is'.

Huurprijs
€ 25.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Te koop
De winkel en de bovenwoning zijn beide te koop.
Prijs op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Huurtermijn
5 jaar, korter bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Telkenmale 5 jaar, korter bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In Overleg.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.