Kattendijk 43a10

Nieuw in het project "Uw Gouderak" bieden wij een multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit aan gelegen aan de Kattendijk in Gouderak.
Het project "Uw Gouderak" staat bekend om zijn hoogwaardige nieuwbouw units die zich onderscheiden door kwaliteit en functionaliteit. Deze bedrijfsunit vormt hier geen uitzondering op en biedt een uitstekende gelegenheid voor diverse gebruik.

Bereikbaarheid
Gelegen nabij de Zuidwestelijke Randweg (Gouda) en op 15 minuten rijden bevinden zich onder andere de snelwegen A12 (Den Haag-Utrecht) en A20 (Gouda – Rotterdam) alsmede nabij de Provincialeweg N210 (circa 15 minuten, Rotterdam-Centrum - Nieuwegein).

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 112 m²
Verdieping Metrage (in m² b.v.o.)
Begane grond 56 m²
1e verdieping 56 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente Gouderak, Sectie A, nummers 1944 en 1836.

Parkeren
De unit beschikt over 1 parkeerplaats.

Voorzieningen
In casco staat onder andere voorzien van:
• monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.250 kg/m²;
• verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 300 kg/m²;
• vrije hoogte begane grond ca. 3.25 meter
• een elektrische bedienbare overheaddeur 3 meter hoog en 2.40 meter breed voorzien van loopdeur;
• separate toegangsdeur;
• meterkast;
• deels gemetselde gevel;
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
• betegeld toilet met fontein;
• keukenblok inclusief inductieplaat en koelkast;
• verlichting;
• verwarming.

Huurprijs
€ 1.050,- per maand te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
€ 100,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Verlengingstermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.