Beethovenlaan 72

Deze ruime winkelruimte met een oppervlakte van 634 m² biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale en goed bereikbare plek voor hun zaak. Of je nu een boetiek, kantoor of dienstverlenend bedrijf wilt starten, deze winkelruimte biedt talloze mogelijkheden. De ruime opzet en de gunstige ligging maken het een aantrekkelijke keuze voor diverse soorten ondernemingen.

Wil jij profiteren van de voordelen en potentie die deze winkelruimte te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Dit is jouw kans om jouw ondernemersdromen waar te maken op een toplocatie in Waddinxveen!

Gebruikersmogelijkheden
Detailhandel;
Dienstverlening;
Bedrijfsmatige activiteiten in categorie 1 en 2;

Bereikbaarheid
Met de ligging in het bruisende Waddinxveen, geniet deze winkelruimte van een hoge zichtbaarheid en een constante passantenstroom.
Per auto
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Afslag A12 (Den Haag - Rotterdam) ligt circa 7 minuten vanaf dit gebouw. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Per ov
Het treinstation van Waddinxveen Noord is op 9 minuten en Waddinxveen 15 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 634 m²
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond 540 m²
Kelder 94 m²

Kadastraal
Kadastrale gegevens
Gemeente Waddinxveen, Sectie B, nummer 5670.
Perceeloppervlakte 1.048 m².

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein.

Voorzieningen
De ruimte is onder meer voorzien van:
• Bouwjaar Airco-installatie: 2005; logboek compleet;
• Gebouwenverzekering incl. aansprakelijkheid (verzekeringnemer VvE);
• Pantry;
• Toilet.

Huurprijs
€ 90.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn
5 jaar, korter bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.